台南房市强强滚 上曜九份子推案总销达250亿

上曜（1316）董事长张祐铭表示，台南房地产刚性需求不断加温，「湖美帝璟」、五期「梅菲尔」均已封顶，两建案预计今年第四季开始完工入帐。上曜集团目前土地库存约8,700坪，预估推案约可达287.5亿元，未来五年业绩无虞。

此外，台南市区直通南科的北外环快速道路即将通车，上曜锁定安南区九份子进行南北基地两期推案，总销约达250亿元。

上曜近年推案屡创区段新高，包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡内」、「梅菲尔」等，建案透过采用大量石材打造欧式建筑风格。南科产值可望在两年突破「兆元」大关，经济动能强劲，上曜针对在九份子湿地公园景观第一排基地，将规划推出超高层景观大楼案。

张祐铭指出，科技产业大举投资南科，市场都看好台南房地产未来发展，目前手上余屋销售速度比去年同期快将近三倍，预估今年底有机会可将帐上余屋全部销售入帐。

此外，上曜九份子高容积精华地约5500坪，将分成南北基地两期推案，北基地将规划二栋高达35层的景观大楼，产品坪数规划为20～53坪，总共457户，每坪开价介于25～36万元，预计农历年后展开预售。南基地则设计四栋楼高35层景观大楼，以精致2～4房为主，目前尚在规划设计中。

据悉，上曜建设九份子北基地推案金额约50亿元，南基地总销金额将近200亿元，上述两建案都是面对生态湖第一排，退缩湖畔20米兴建，双语学校正对面，将以九份子最高档的轻豪宅为目标。