炎洲上曜活化资产 获利进补

炎洲（4306）、上曜（1316）资产开发收益进补。炎洲日前公告处分林口土地已完成签约，处分收益约7.79亿元，预计第四季或明年第一季认列入帐，每股获利贡献约1.4元。

炎洲旗下旺洲开发推出预售案在林口有「旺洲逸品」，案量30亿元；新庄有「炎洲旺年汇」及「炎洲THE ONE」，案量分别为10亿及18亿元，销售状况良好，预计2022～2023年认列；另成屋案「旺洲极品」也持续销售中，都可望持续挹注收益。

炎洲因聚焦核心产业，砍掉或停产亏损单位，加上业外处分利益，前三季EPS达2.27元。炎洲胶带业务第二季已经显著提升，包材通路获利也大幅成长，也持续活化资产，除大陆宁波薄膜厂每股获利贡献1.5元，林口土地处分利益即将入帐，也规划处分大陆上海厂及福州厂，正与多组买家洽谈中。

上曜建案「帝凡内」今年第二季开始交屋，加上处分子公司成功投资（含越南上曜）股权挹注业外收益，营运渐入佳境。上曜指出，「湖美帝璟」、「梅菲尔」案持续兴建外另，九份子北基地预计明年第一季开始预售，南基地尚在设计规划中。