中石化、炎洲 资产开发报喜

中石化、炎洲、大洋资产开发部署就位，多元收益添利。图为塑化厂示意图。图／本报资料照片

中石化（1314）、炎洲（4306）、大洋（1321）资产开发部署就位，多元收益添利。中石化除台湾高雄精华地点约4.77万坪及投资性不动产约84.16万坪，海外越南土地开发也渐收成效，透过投资越南中华工程进行越南工业区、新市镇及一般住宅等案件的开发，并与当地知名工业区开发商以合资方式共同参与海防市50公顷的工业群开发案。

炎洲第二季林口「旺洲逸品」及新庄「炎洲THEONE」等总销46.5亿元的二建案将陆续交屋入帐，有助收益跃进；2025、2026年还陆续有建案完工交屋，总销估达10几亿元。

大洋近年持续活化资产，除景美土地投入合建案开发，中和土地开发案与知名建商馥华集团旗下馥羽开发签订合建分屋协议，重启开发；另有桃园新屋土地一半为厂房、另一半空地，为后续扩建或迁厂计划保留弹性；高雄前镇3,700坪土地已将相对闲置1,800坪出租；中坜厂开发则将等待当地政府主导，将效益最大化。

中石化高雄前镇区特贸五A短中期招商初见成果，占地4,000坪迪卡侬及旁边5,300坪停车场已营运，持续委托戴德梁行进行土地出租招商中，今年初已出租部分土地予美而快公司。

因应未来开发计划，炎洲斥资10.42亿元购入新北市塭仔圳重划区近2,300坪土地，累计已持有该重划区约6,500坪土地。