资产开发题材夯 中石化上曜炎洲 营运进补

中石化以「精细化工」、「土地开发」双主轴发展力求转型，化工事业分别有头份、小港、大社三个厂区；土地开发－京华广场打造多功能A+国际顶级商办园区为目标，目前地上建物已拆除。

此外，中石化认为，大陆连云港两座年产26万吨AN新产能计划开出，CPL亦持续有新供给释放，目前CPL、AN交易较清淡，报价提升不易，后续可观察农历年后需求回笼状况。

上曜（1316）除了「帝凡内」等成屋建案持续销售入帐奠定公司营运成长外，已完工且销售率近九成的「梅菲尔」，以及即将完工的「湖美帝璟」，预计年初取得使用执照，随着完工取照如预期进度、陆续完成交屋，营运蓄势推进。

上曜近年推出包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡内」、「梅菲尔」等一系列建案，2019年则在台南九份子重划区生态湖畔取得南（3,791坪）、北（1,717坪）两块精华住宅用地。

炎洲（4306）近年推进「修枝剪叶」政策，房地产开发业务购入新北市塭仔圳重划区千坪土地，该区配合国家重大建设，将全面检讨土地使用、公共设施、交通系统的需求，透过市地重划推动大规模都更，开辟公共设施，后续发展潜力及增值性可期。