资产开发助力 上曜、炎洲、永捷营运进补

受惠台南、新北刚性需求持稳发挥，上曜(1316)、永捷(4714)、炎洲（4306）旗下建案开发持稳推进。上曜因缺工及原物料上涨等等因素，造成营建成本略有增加，但相对房屋售价也水涨船高。

永捷两个危老建案均已完销，目前都在施工阶段；新推出的建案今年陆续发包施工，将依计划时程完成交屋入帐，在手土地位于中西区及北区，将在今明两年推案。

炎洲林口土地已于110年1月过户，处分利益为8.51亿元，每股获利贡献度约1.45元。

炎洲指出，旗下旺洲开发推出林口3个预售建案，预估总销约60亿元；目前销售状况良好，其中新庄2案已完销，预计111～112年完工认列。

上曜董事长张祐铭认为，房地产短期内受到房地合一2.0政策消息面可能暂时有些影响，但整体资金市场仍相当宽裕，且台南房地产市场因刚性需求活络，中长期持稳乐观看待，而上曜也是锁定自住客的刚性需求，影响应该不大。

张祐铭表示，台南九份子重划区是台湾第一座低碳示范社区，可连接北外环通达南科，国8、国1、国3及台17线等，成为瞩目热区。

上曜六期（北基地）建案坐拥5,500坪生态湖、区域纯住宅唯一采SRC钢骨防震结构、基地对街就是12年一贯国教完全中小学；加上轻豪宅(坪数小)规划，建材采一级豪宅使用品牌与规格。七期（九份子重划区南基地）预计下半年启动设计工作。