卷土重来 京华城联贷 规模腰斩

卷土重来，京华城联贷案规模减半重新上阵。据金融圈人士透露，京华城联贷案为求能尽快完成，不仅将联贷总金额大降，且改为全力主攻土融，而先搁置建融，目前全案最新拍定的联贷金额为195亿元，对此新光银已重新在市场招兵买马。

京华城联贷案最初在去年第四季启动的时候，成案规模为357亿元，但如今总规模已「腰斩」到195亿，金融业对此联贷案的保守、观望由此可见。

尽管该联贷案大举缩小规模，但业界人士指出，该联贷案筹组恐怕仍有困难，其中，目前已确定，不论贷款规模如何缩小，八家公股银行都不会进场参贷，除了央行的选择性信用管制措施，最主要的问题在于土地本身当初移转的问题。

多家行库主管私下指出，2019年京华城土地在公开标售后，由同一集团的中石化公司旗下子公司鼎越开发得标，依照公股银行内部授信评估作业，这种土地在同一集团之内的公司移转之后，再来借土融，一来是授审部门会有疑虑，另一方面在土地本身鉴价上，也会因此招致「土地取得成交价是否高估」的质疑。

行库指出，这种问题在每家公股银行的授信案送授审会审查时都会碰到，董事会上恐过不了关，也因此公股银行此次仍确定不会参贷。

至于该联贷案拟分成二阶段进行，先作土融，不作建融，金融圈人士认为，借了土融后，必须要有之后的兴建、出售，才能有还款来源，现在该联贷案只是希望第一阶段土融资金能先到位，因此分阶段筹组；至于其他民营银行在整个借款规模下降、认参比率下降后，是否愿参贷，近一个月内会趋于明朗。