年减7成 北市2013前3季土地交易量下滑

北市建物密集大面积素地稀少,导致建商纷纷转向其他区域购地

记者林信男台北报导

全球资产管理公司统计2013年前3季建商买卖土地公开资讯后发现,交易额与2012年同期差异不大,都在600亿元左右,但2012年土地交易额最多的台北市,因土地释出稀少、供不应求,导致2013年交易额大减7成。

全球资产管理公司统计资料显示,台北市2012年前3季土地交易额为260.1亿元,但2013年同期却只有78亿元,交易额掉了70%。

全球资产管理公司专案经理王维宏表示,这几年台北市少有大面积素地出售,因此建商纷纷转向都更及合建,自2013年初的文林苑事件后,许多大型建商也淡出都更案,转向2线城市高铁站区或新重划区购地。

由全球资产管理公司统计资料也可看出,新北市2012年前3季土地交易额是45.5亿元,2013年同期则有141.6亿元,年增率达211%。

信义房屋不动产企划研究室专案经理曾敬德指出,台北市仍是不少建商的购地首选,但由于土地资源稀有,2013年释出土地量稀少,开发商资金纷纷向外寻找出路,而同属于大台北生活圈内的新北市,就成为吸引建商买地热门区域。