抢翻！台中7期前3季土地交易量创新高 兴富发、中悦买最多
▲今年前3季台中7期土地交易金额达228亿元，创下历年同期新高纪录。（图／业者提供）
看好房市发展，各大品牌建商积极猎地，根据商仲统计，今年全台前3季建商购地金额达1296亿元，其中又以台中7期贡献金额最多，光6笔土地交易合计达228亿元，占全台总额17.6%，其中有不少都是北部建商来此插旗，像是兴富发豪掷159亿元购地、桃园中悦建设除了加码买地之外，预计短期内连续推出超级豪宅、A办两大案。
今年前3季台中7期土地交易金额达228亿元，创下历年同期新高纪录，还超越2019年全年总额，购地建商包括兴富发、中悦建设、联聚建设、晨桢营造，其中兴富发以每坪350万元，买下市政北七路、惠中路口角地，突破土地单价纪录；而联聚建设以每坪305万元购入「联聚瑞和大厦」旁近千坪土地，为今年目前次高。
北部建商在台中抢地激烈，年初的达新工业旧厂标售案，吸引中悦、兴富发竞标，最后由兴富发以83.7亿元得标，预计规划复合式开发案；中悦建设也不畏落标，8月再以总价26.78亿元买下市政北七路1050坪土地、换算单价255万元，看好新光三越、大远百带动商业需求，未来有意推出A级商办。
首度插旗台中的中悦建设，2年前一举购入台湾大道、河南路口两块精华素地，合并面积将近2千坪，据悉首件作品规划40层以上超级豪宅案，预计将于明年公开，目前售价未定。
中悦建设机构总经理陈再河表示，对中悦来说，只要有适合规划豪宅型产品的地点，就会考虑进场买地，台中有2块土地，为了做产品区隔化，分别规划豪宅、商办2种产品，豪宅将规划120~130坪格局，推出的时间及价格都未定，之前台中7期市况虽然低迷，但是价格仍然不坠，现在不论是房子还是土地，买气纷纷上扬，像是新庄副都心、桃园中路、经国、青埔等重划区、土地价格至少成长1~2成。
▲中悦建设在台湾大道、河南路口的素地，现先租给兴富发做接待中心使用。（图／业者提供）
住商不动产七期南屯店协理黄权铭指出，看准台商回流投资，今年7期商办市场进入白热化阶段，商用不动产预估总销超过600亿元，连带推升住宅刚性需求，像9月实价揭露11笔亿元级豪宅交易，出现前所未见的惊人买气，不仅在地建商趁势消化存地抢推新案，北部建商也接连南下插旗，根据进场时程推估，明年豪宅案量将翻倍成长。