《传产》打房前买满 台北、台中11月交易创59月新高

11月各都买卖移转，目前已有台北、桃园、台中、台南及高雄公布，台中市5,191栋、台北市3,271栋，同创59个月以来单月新高，其它三都表现也不俗，11月交易同步上扬。大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，虽然政府打房风声不断，10月份交易也反应出观望心理，但政府目前强化稽查预售市场，成屋市场尚无实际政策，然而市场资金充沛，推测民众预期未来税制、贷款条件不如今年理想，因此积极购屋。

综观五都11月份买卖移转栋数，台北市3,271栋，月增21.2%、年增36.5%，桃园市4,277栋，月增22.7%、年增9.0%，台中市5,191栋，月增4.7%、年增53.4%，台南市2,068栋，月增11.2%、年增13.1%，高雄市3,740栋，月增16.0%、年增20.3%。郎美囡表示，从五都交易量显示，政府抛出打房议题后买气不衰反热，台北及台中都创房地合一上路以来单月新高，台北市虽然房价高，不过高端买方购买力强，在政府祭出房市管制政策前先行入手，而桃园、台中有建设议题，尤其台中市各重划区话题不断，绿线通车效益推升买气，单月交易量创新高，至于台南及高雄受惠企业进驻、广设厂办的就业利多，无论自用或置产的交易皆稳定走扬。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，市场资金涌现，也让不动产市场交易稳中求进，不过综观未来，低利之外，价格仍是关键，若短期价格涨太凶，买盘也会因此受到影响。