建设利多撑腰 台中5月交易创41个月新高
5月房市量能揭晓，台中市整体买卖移转量达4141栋，创41个月新高，月增率高达25.6%，是六都中最畅旺的表现！其中以北屯区、西屯区及北区交易量最多，首购族撑场的区段则以三井OUTLET周边的清水、沙鹿为指标。
去年北台湾成交量持续低迷，台中相对表现亮眼，今年气势延续。永庆房屋业管部经理谢志杰表示，台中建设话题不断，包括铁路高架化、捷运绿线等带动房市买气。台经院副研究员刘佩真观察，台中拥有8个园区建构而成的产业廊带，坚实的产业基础带动居民所得上升，让台中餐饮与零售业都表现得可圈可点，加上交通便捷的支撑、相对合理的房价，让买气保持平稳，建商也勇于推案。
▲台中港经贸区为中部贸易货品进出重心，近年周边房市开始发展。（图／ETtoday）
值得留意的是，大台中科技走廊之中，台中精密机械园区邻近岭东科技大学，产业与学区双优势，成为自住首购客首选，今年最受瞩目的新案就属「丰邑菁科城」。此外，大里台中软体园区，近年则以艺术人文吸引目光，周边热门推案为「坤悦JIA」、「茂美洋」，市场询问度高。
▲台中港经贸区为中部贸易货品进出重心，近年周边房市开始发展。（图／ETtoday）
今年推案估2100亿
台中市不动产公会预估，今年全年推案量将达2100亿元，较2018年的1862亿元成长12%。推案规模最大的北屯区，以捷运机厂特区为主力，整个海线则以滨海的市镇中心重划区最多。北屯区500亿元规模最大，太平区300亿元、台中港特区100亿元，其中乌日高铁特区有300亿元，光兴富发指标案「梦幻诚」就达170亿元，是近年最大。
▲大里台中软体园区以艺术与人文著称，目前周边有「茂美洋」、「坤悦JIA」等案。（图／ETtoday）
大台中不动产公会市调委员张钦辉指出，去年原台中县区都还找得到1字头的大楼新案，唯独邻近中科的大雅区完全站上2字头，目前最畅销的，就属台74号沿线、县区总价550~850万元的产品，北屯、南屯、乌日等地则以650~850万元最好卖。台中市不动产代销公会理事长林传杰认为，清水、沙鹿等海线房市，在三井OUTLET利多下带来买气，也是首购族「住得起也买得起」的生活圈。
营建成本趋高 房价将上涨
整体而言，台中房市将量增价微扬，张钦辉指出，由于房贷利率来到历史次低的1.617%，加上营建业缺工、政府取消停车奖励、地价高涨等因素，让利已到极限，必须反映上涨成本。