利多加持建商乐观看待　高雄市5月交易量回春　

▲高雄房市。（图／记者于佳云摄）

记者陈佩仪／台北报导

六都地政局公布5月建物买卖移转栋数，相较于上月一片哀嚎，各大直辖市买卖移转量均较4月上扬，其中又以高雄市增加23％最多。业者认为，高雄市受惠前瞻基础建设利多带动及景气回春，千坪以下建地交易热络，同一建地出现三家以上建商竞价情形屡见不鲜，显示建商对高雄房市乐观看待。

观察六都5月建物移转量表现，呈现全面成长的态势，高雄市增加23％、首善之都台北市增加21.3％，新北市及台南市增加18.2％，此外桃园市及台中市也站上3000栋移转量至3,035栋、3,365栋。不过以年增减幅度而言，仅桃园市衰退，主因为去年同期适逢合宜住宅交屋爆量，今年回归基本面，年减31.4％。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，桃园市因为去年A7合宜宅交屋因素，拉高比较基期，遂使移转量能年减三成外，其余五都在年、月成长均走正向，主因不脱全台新屋交屋潮涌现，加上政府对于房市政策趋于正向，利空出尽。

▲5月六都建物买卖移转量。（图／全国不动产企研室汇整）

而六都中以高雄市及台北市交易量升温最为明显。高雄市移转量月增23％，年增1％，全国不动产企研室主任张瀞匀指出，高雄市在政府前瞻基础建设利多带动、景气回春、科技业相继进驻、提升就业率之余，千坪以下建地交易热络，同一建地出现三家以上建商竞价情形屡见不鲜，显示建商对高雄房市乐观看待。

台北市5月移转量为2,070栋，除了新成屋交屋推升交易量，中古屋交易量也回升，推估台北市价格下修幅度已为买方认同的价位，因此买气涌现，是继去年12月之后，睽违4个月重新站上2000栋，月增二成次之。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市变动不如股市快速，若要从买卖移转栋数发现趋势变化，最好连续观察三个月的走向，而最近三个月的买卖移转栋数呈现稳定年增的状况，显示房市已经有逐底回稳的迹象。