单价276万 皇翔御琚再创豪宅天价
台北市政府28日公布最新实价登录，豪宅「皇翔御琚」再创天价，6楼成交户总价为8.19亿元，单价276万元，成为实价登录实施以来，住宅最高总价、单价双冠王。
实价登录资料显示，「皇翔御琚」已在2013年7月创下两次高价成交纪录，单价分别为260万元与270万元。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，挟带「亚洲10大豪宅」的声势，「皇翔御琚」单价、总价屡创新高，显见国内高资产族群对豪宅价位接受度非常高，成交重点并非价格，而是需求，无论是为了资产配置、理财规划或衬托身分，若能在置产同时买进附加价值，顶级豪宅对高价客层而言，也是不错的投资选项。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，统计目前实价登录住宅单价排行，前10名除了敦化南路一段公寓，因具有改建及租金收益等优势，成为高价特例外，其余皆是豪宅，总价也都在两亿元以上，显见国内游资充沛，不断垫高豪宅价格，而豪宅不断写下新高价，也再次证明豪宅市场中「不怕没买方，只怕没标的」的逻辑。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，「皇翔御琚」这次的成交户比先前成交户面积多出60余坪，所以能一举拉高成交总价，由北市豪宅交易趋势可看出，房市M型化态势明显，未来豪宅市场的需求、走势，将与一般住宅完全脱钩。