皇翔御琚首次二手交易 每坪275万符合行情
记者林信男／台北报导
台北市政府地政局24日揭露最新实价资讯，信义区知名豪宅「皇翔御琚」首度出现二手交易物件，交易时间为2014年7月，建坪217.7坪，总价5.36亿元，扣除车位每坪275万元，相较于过去揭露价格，并未创下新高，属于行情价。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，这次「皇翔御琚」的交易物件，位于13楼，虽属于中高楼层，但因为是二手交易，且前手持有超过3年，所以未能创造新高价，显示豪宅市场尽管受到央行关注，但仍可透过法人配置公司资产，进行投资。
洪佩君指出，「皇翔御琚」为5年内新屋，且挟带亚洲10大豪宅声势，北市除了「仁爱帝宝」之外，尚无人能出其右，未来还能观察信义计划区尚未推出的豪宅建案，包括陶朱隐园、富创D3、宝丰隆D5、冠德兴雅学区等案，是否有机会挤下大安区成为新豪宅之王。
洪佩君说，除了「皇翔御琚」外，士林区大东路91至120号区段的透天厝交易，是另一个亮点，交易时间同样为2014年7月，总价3亿6,723万元，地坪203.58坪，登记建坪则为202.26坪。
有关士林区的透天厝交易，洪佩君分析，该案件距离士林夜市北侧入口、士林捷运站2号出口仅约300公尺，地理位置相当优越，且土地超过200坪，该案件使用分区由「住三」变更为「商三」，因此周边对于公共及娱乐设施的限制已大为放宽，本身土地的利用强度也有变化的机会。