兩位神秘女富豪 砸逾8.6億買「皇翔御琚」

皇翔御琚 记者游智文／摄影

女富豪买亿级豪宅不手软，信义计划区「皇翔御琚」出现两笔最新交易，分别为6月成交中楼层户，总价4.56亿元、每坪225.9万元，以及5月成交低楼层户，总价约4.04亿元、每坪212.1万元，买方皆为女性自然人。

另外士林北投区也有女富豪买豪宅的案例，包括「御上天母」中楼层户，8月成交总价1.08亿元、每坪138.9万元；「力麒天沐」中楼层户，5月成交总价1.34亿元、每坪127.5万元，且都采现金无贷款的方式购入。

第一建经研究中心副理张菱育指出，根据金融联征中心资料统计，今年上半年台北市有49.7%的女性申请贷款，显示台北市购屋的女性和男性已几乎相当平均，且现代女性独立自主性高，也有许多女企业家，所以高资产的买方当中，不乏女性购屋者。

另外，也有许多「宠妻魔人」，会买房子登记在太太名下，一方面能提早帮太太与子女规划资产，另一方面，将部分财产转移给配偶，日后免缴赠与税、且继承财产时免缴遗产税。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，政府近年积极控管豪宅交易，不仅贷款成数低，且2023年7月起私法人购买住宅，采取许可制，抑制豪宅交易。

不过，对高资产族而言，买豪宅除了自住，也是资产规划的方式，亦可以作为招待所，有助于商业互动往来，再加上不少资深企业家族，年度配发股利股息，可动用资金丰沛，因此大多不受限贷令，常见现金购置豪宅的案例。

另一方面，今年7月囤房税2.0正式实施，提高建商余屋持有成本，多少加速建商出售销售脚步，也让钟情特定社区的买家，增加进场诱因。

御上天母。图／台湾房屋朗居天母店提供

近期女富豪买亿级豪宅交易案例。表／台湾房屋提供