《传产》豪宅车位也镶金，皇翔御琚820万元最贵

日前车位问题吵得沸沸扬扬的台北市，近年也出现不少天价车位，其中多集中在豪宅，房仲业者统计公寓大厦最贵车位后发现，皇翔御琚以103年7月成交的单价820万元车位荣登冠军宝座，而想要挤进前十名至少得在400万元以上，大家房屋企画研究室主任郎美囡指出，天价豪宅多要求住户购置多个车位，有拆算出的车位单价往往非常惊人，以820万元价格来看，几乎可以买下新北市某些区域的一户公寓。

住商不动产北市区经理钱思明指出，从排名来看，皇翔御琚强占前7名，排行中最低价也有590万元，紧追在后的为104年4月成交的钧藏，单价也在440到450万元，而日前成交的大直宜华，根据实价登录资料，拆算后单个车位也达414万元，高价豪宅连车位也是让一般人难望其项背。一般来说，法定停车位是按建筑物楼地板面积设定一定比例的停车位。《建筑法》规定，法定防空避难设备和法定停车空间应是建物全体所有权人共有，故法定停车位不得单独对外买卖，仅可在社区内移转，这些停车位虽然价格很高，但也不至于流入市面，但仍多少会连带拉抬周边社区车位价格。

郎美囡表示，由于实价登录并非每个案子都会揭露车位单价，灌入车位后往往会出现单价低于行情的状况，让买方见猎心喜，提醒购屋人若是购入有附车位却未拆算的大楼或华厦，最好还是询问当地车位行情后，自行或委托仲介拆算后再行决定购买与否，以免买贵还不自知。