北部建商砸8.88亿前进七期

据实价登录最新资讯，台中七期惠中二街精华区段，今年4月出现总价8.88亿元、建坪702坪、地坪346.8坪、屋龄约15年的透天交易案，经查交易涵盖多栋透天店面，由北部建商－忠泰建设以「忠泰领航建设」名义，豪砸8.88亿元现金买下整排透店。

忠泰建设继科博馆园道推出台中百亿豪宅案「忠泰老佛爷」之后，再度布局台中精华区，更首度插旗七期。而全球唯一由已故「老佛爷」卡尔拉格斐跨界设计的豪宅案「忠泰老佛爷」，整体销售逼近4成，每坪均价在55-60万元之间。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，忠泰建设直捣七期核心地段，四周环绕着「联聚信义大厦」、「宝格」、「丽格」等指标豪宅社区，往后推案深具创价空间。由于忠泰建设本次买进的惠中二街整排透店，与停车场相邻，推估忠泰后续应会进一步整合周边的停车场土地，让基地条件更臻完美，整合期间，则可持续收取店租增进收益。

台中七期夏绿地北侧，近年成为北部豪宅建商锁定猎地的目标。

2017年中，大陆建设以14.02亿元、取得惠中一街及市政北七路口的「惠国段111号」角地，预计今年下半年推出豪宅新案；2020年8月，中悦建设豪掷26.78亿元，买进惠中二街、市政北七路与惠中三街的三面临路停车场土地；2021年4月，忠泰建设则以8.88亿元现金，购进中悦所购土地对面的惠中二街透天房地，且购地单价约256万元，与中悦的255万元相差不多。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，北部豪宅建商看上同一区段购地，关键在该区段邻近大远百、国家歌剧院、新市政中心及绿十字园道，地段条件出色，且七期的「新六」、「新七」土地，容积率分别高达600％及480％，属台中开发强度极高的地目，加上该区段又已形成豪宅聚落，对北部豪宅建商而言，是规划层峰产品理想地段。