影／传台语歌后有一户！趁乱捡便宜 河岸景观宅便宜近千万入手
淡水河景宅转手也照赔！实价登录揭露，捷运竹围站旁的「水纪元」9楼，3月转手赔掉近千万元，跌幅2成4。而该案因请来台语歌后江蕙代言，吸引不少高资产族群出手。房仲业者分析，前任屋主房价高点入手，现在市况转手，也无法回到5字头高价，因而让利幅度较大，不过近期因疫情获得控制，又加上低利率环境推波助澜，也使得购屋族买气回温。
▲捷运竹围站前民族路商街十分热闹，且邻近马偕医院商圈。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，淡水区民权路「水纪元」9楼、87.17坪今年3月以总价2900万元、拆算车位单价36.2万元入手，与前一手屋主在7年前以总价3830万元、单价50.1万元入手价相比，跌价近千万、跌幅2成4。
记者实地走访观察，「水纪元」社区正对民权路主要道路，车流量大，前方为加油站，步行至捷运竹围站10分钟，且一旁民族路、民生路街边小吃、市场摊贩林立，十分热闹，又离马偕医院不远，周边多连锁餐饮品牌，成为居民采买、用餐所在地，不只有河岸景观、且交通、机能都很便捷。
▲竹围地区指标住宅「水纪元」社区，步行10分钟到捷运竹围站旁。（图／记者黄靖惠摄）
中信房屋关渡加盟店店长叶雅玲表示，「水纪元」是竹围指标住宅，建筑分前后栋，前栋临淡金公路、面淡水河畔景观，成交单价43～48万元，后栋成交单价38～40万元，由于交通方便，邻近北投区，且捷运一站进北市，吸引医生、退休银发族、中小企业主购屋自用。
叶雅玲表示，「水纪元」是知名建商兴建、品牌加持，且建物外观气派，内部又有餐厅、温泉及景观咖啡等设施，居住环境舒适便利，且前栋也因无景观遮蔽，几乎全栋可见水岸，而该户为前栋。
▼捷运竹围站邻近马偕医院商圈。（图／记者黄靖惠摄）
至于为何赔售？她推测，前任屋主房价高点入手，现在市况转手，也无法回到5字头高价，因而让利幅度较大，不过近期因疫情获得控制，又加上低利率环境推波助澜，也使得购屋族买气回温。
住商不动产北市区经理钱思明表示，该社区平均交易单价约每坪40万，最高成交单价在顶楼户，每坪67万，是否具水岸景观，影响成交单价落差，一楼层及面向单坪可差10~15万不等，近几年整个淡水区因淡海新市镇及轻轨带动买气，但新大楼及中古大楼也产生竞价关系，因此入手价格较高的房屋转售，难免出现价修的状况。
▲捷运竹围站旁指标住宅「水纪元」社区。（图／记者黄靖惠摄）