【买房抢便宜2】海景房总价100多万可入手 便宜到有人买来当仓库
新北市房价最便宜的社区，每坪单价不到10万元！三芝区的「三芝热带屿」社区，当初建商开价每坪18万元，如今房价几乎是腰斩，降到每坪7~9万元。当地房仲业者形容，「买三芝的房子是买面粉，不是买面包」，这里最便宜的15坪套房，只要100多万元就可以买到，买方有退休族及可以在家工作的族群，甚至也有买方买来做为仓库使用。
▲新北市三芝区「三芝热带屿」社区，平均每坪只要7.6万元。（图／记者刘亮亨摄）
根据《591房屋交易网》统计，新北市当中，近1年成交件数超过20件的热门社区，由三芝区的「三芝热带屿」夺下单价最低社区，平均每坪只要7.6万元，近1年总共有84笔交易件数。
三芝不动产店长简振飞表示，「三芝热带屿」屋龄约23年，当初新成屋成交每坪18万元，但是目前实际成交价则落在每坪7~9万元，早期来这里置产的买方，多是买来度假用，但随着社区逐渐老旧，加上交通欠佳，导致当初新成屋就进场的屋主，现在售屋几乎都赔售。
▲「三芝热带屿」社区，总户数约1100户。（图／记者张菱育摄）
简振飞指出，新北市应该再也找不到总价这么低的电梯大楼，这里首购族的最低门槛价，15坪套房总价只要100多万元，另外，这里还有面海及面山的产品，3房加车位总价约300~400万元左右，社区总户数约1100户，目前社区长期入住客仅约3成，其他7成则为度假型客户及空屋。
▲「三芝热带屿」1房开价仅168多万元。（图／记者刘亮亨摄）
▲「三芝热带屿」2房开价248万元。（图／记者刘亮亨摄）
他笑说，「买三芝的房子是买面粉，不是买面包」，现在的物资都一直上涨，建商盖房子的成本每坪至少都10万元起跳了，而买三芝的房子，房价只要个位数，所以「三芝热带屿」看屋量也很高，大约每10几组看屋，就会1组成交，毕竟100多万元就能买房安身立命，对买方来说，想要买到便宜屋，也会有社区位置较偏远的认知。
简振飞透露，「三芝热带屿」的买方大多为退休族及口袋较浅、预算较低的首购族，有买方不需要朝九晚五每天进公司通勤，而是做网拍、自行在家工作等，就可以选择在这里购屋，不受交通的限制，另外，也有买方认为低总价、好入手，就买来做仓库置物的空间。
▲▼「三芝热带屿」社区，一开始规划为度假型社区。（图／记者刘亮亨摄）