便宜有好货！直击总价95万套房长这样 高尔夫球友抢着要
台湾金联今年推出的平价屋标售，最便宜的物件出现在高雄旗山，近19坪的套房只要95万元就能入手，等于每坪只要5万元，不仅是市区同样屋龄产品的1/2~1/3价格，在高雄市区甚至1个平面车位都买不到，因此引发民众热议。
▲「大卫营山庄」位于高雄旗山，这次台湾金联释出4户平价屋标售。（图／记者陈建宇摄）
▲「大卫营山庄」周边环境清幽，社区前还有车道回廊，颇有渡假饭店的感觉。（图／记者陈建宇摄）
总价不到100万元的房子长什么样？很多人可能直觉认为是鬼屋、凶宅，或是老到无法住人的房子，但实际上并非如此，台湾金联今年推出的平价屋之中最便宜的物件，就是位于高雄旗山的「大卫营山庄」，共有3户总价95万元的套房及1户98万元的套房，权状坪数都是18.95坪，格局则是1房1卫浴及1阳台，差别在于98万元的物件还多了家具配备。
▲「大卫营山庄」紧邻高尔夫球场，买家有不少是退休族或球友。（图／记者陈建宇摄）
《ETtoday新闻云》实际走访该社区，从北高雄市区驱车前往就要约1个小时的时间，而该社区周边并没有什么生活机能，只有1座「大卫营高尔夫球场」。不过从外观上看，「大卫营山庄」社区保持得相当不错，整体社区环境也维持得很好，甚至有渡假饭店的感觉。
住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，该社区当年应该是要推至少2~3期，不过在首期推出后因为产权、水土保持等问题，就没有继续开发，虽然附近生活机能并不方便，但因为属于特殊的度假宅产品，且价格相当便宜，因此CP值相当高。
「大卫营山庄」的屋龄约23年，由3栋地上8楼、地下1楼的华厦组成，地下1楼都是公设区域，有健身房、KTV、会议室、图书室等设备，状态也都维持得不错，1楼除大厅及交谊厅外，也有部分套房，甚至悬挂住户的画作。2楼以上则都是套房。
▲该社区全部都是大套房，室内坪数有9.45坪。（图／记者陈建宇摄）
台湾金联高雄业务处资深专员姜凯评表示，「大卫营山庄」是全套房的产品，当年应该是连同旁边高尔夫球场的球证一起卖，每户的坪数都差不多，室内约有9.45坪，是属于大套房的产品，而且户户都有阳台，附近除了球场外，还有美浓湖、黄蝶翠谷、客家文物馆、美浓民俗村以及旗山文化园区等景点，到旗山老街车程则约17分钟。
而该社区的管理也颇严谨，大厅柜台就有干洗手消毒设备，社区也非常干净，且采光相当不错，姜凯评表示该社区管委会相当热中社区事务，也把整个社区管理得有条有理，甚至全社区398户没有1户积欠管理费。而购买者主要是退休族或喜欢打高尔夫球的人士，把该社区当作度假用的第2住宅。
▲配备家具的物件总价仅98万元，只要高雄市区同屋龄产品的半价。（图／记者陈建宇摄）
实际走访待标售的物件，发现室内坪数确实相当宽敞，而且都是经过整理的物件，以权状18.95坪、室内9.45坪来看，甚至和部分高雄市区新推出的极小宅2房建案坪数相当，更比绝大多数套房产品更大。但该物件的价格为95~98万元，换算单价约5万元，若以高雄市区的2房极小宅对比，总价可能落在500万元上下，单价甚至要接近3字头。
信义房屋高雄行政中心专案经理陈祈佑表示，以南高雄屋龄类似的套房产品为例，坪数约12~13坪的套房总价就要180~200万元上下，是旗山套房的2倍，单坪价14~15万元更是旗山套房的3倍，热门区段如瑞丰夜市的同屋龄套房单价更站上17万元。
姜凯评指出，目前旗山推出的这4户，每户都有超过2组客户投标，未来将以抽签方式决定由谁得标，成交者还有6万元的商品提货券、免代书费等优惠。而没有抽中的客户也可以参加抽奖，过去就曾有民众没买到房子却抽中汽车。