住房租赁2.0 漂族受保障
上海蓬莱路上，张贴各类房屋租赁讯息招揽租客。（中新社资料照片）
（设计划面）
大陆的租屋市场有多大？根据统计至少有2亿人是租屋族。其中最大来源就是跨省找工作的大陆老百姓，因此整个租屋市场相当旺盛，不过，近年来，频繁出现的房屋租赁市场乱象，让外来务工人员面临租房难，也成为了当下城市公共住房保障建设的一大痛点。
住房和城乡建设部最近公布《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。近年来从国家到地方推出的诸多针对解决外来务工人员租住难题的住房保障政策，让很多外来务工人员租房条件得到很大改善。他们也希望未来不再遇到「乱涨租金」或「黑仲介」。专家建议，应加速完善城市住房保障政策以确保农民工平等享有获得公共租住房的权利。
地下室不得租用于居住
这份被称作史上最严的住房租赁领域规范性文件，涉及加强对承租人的权益保障及对租赁机构的监管等内容，其中条例明确提出，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租用于居住，违规者最高将处以50万元（人民币，下同）的罚款。
暨南大学公共管理学院行政管理系主任王子成认为，外来务工人员以单独进城务工者居多，他们的居住需求往往只是「一张床」或者「一间房」。因此，从强调家庭居住设计到个体设计的公租房制度转变增加了外来务工人员的公共住房服务可及性，促进了公共租赁住房服务供需匹配。
公租房拎包直接入住
近日，在上海市虹口区，一批快递小哥领到了公租房的钥匙。此次向快递员开放的14套公租房配有基本家具家电，可以拎包入住，周边配套设施齐全。据了解，这批公租房市场价为每月2432元至3800元，而快递员每月只需支付1500元至1800元，相当于市场租金的六七成。上海这一尝试对于外来务工人员聚集的城市有一定的示范效应。
王子成说，目前举家外出也已经成为劳动力迁徙的一种重要形式，公租房拆套显然无法满足外出务工者家庭的居住需要。未来的政策方向，也应该推出面向农民工群体长期居住需求的小户型公共租房。在推进流动人口市民化进程中应加速完善城市住房保障政策以满足流动人口不断增加的居住需求，确保农民工平等享有获得公共租住房的权利。