陆国务院发文 保障性租赁住房要来了

大陆国务院近日发文，大力推动保障性租赁住房的发展与供给。（shutterstock）

大陆国务院办公厅近日印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，要从土地、资金、金融、税收支援、优化行政审批等5方面，全方位支持「保障性租赁住房」的发展，重点是减轻保障性租赁住房的企业负担，同时大力增加保障性租赁房源供给，解决新市民、青年人族群特别从事基本公共服务人员等类型的住房困难问题，将以建筑面积不超过70平方公尺的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

贝壳研究院高级分析师黄卉指出，2020年大陆有3.76亿流动人口，由于普遍收入较低，租赁需求主要以小户型、低租金为主。但市场供给主体是60至90平方公尺、租金3000元人民币以上的两居室、公租房供给规模更少。

根据澎湃新闻引述黄卉说，这导致新市民、青年人等住房条件较差、寻找合适房源困难。因此，保障性租赁住房以小户型、低租金为主的房源，未来大陆将形成覆盖新市民等群体的住房保障体系，缓解现有租赁住房结构性供给不足的问题。

以金融面支持为例，该《意见》提出加大保障性租赁住房建设营运的信贷支持力道，由银行业金融机构向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款，同时支持银行发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放，同时大陆中央针对符合规定的保障性租赁住房建设任务，也会给予以补助资金支持。