道路拓宽变新屋利多 凤山预售案1个月就卖光
▲85期重划区的中正路拓宽，不仅交通更便利也带动周边新案销售。（图／高雄市地政局提供）
高雄铁路地下化之后有多项后续工程，陆续都在进行当中，其中紧邻凤山车站的第85期重划区也是其中之一，该重划区第2阶段的中正路拓宽工程于昨夜完工通车，房仲业者表示，附近中古屋释出少，道路拓宽帮助不大，但对新建案就有加分效果，甚至有新案1个月就完销。
▲85期重划区紧邻台铁凤山车站，对区域房市是利多消息。（图／高雄市地政局提供）
高雄第85期重划区总面积约8公顷，重划完成后将可提供5.2公顷的可建筑用地，并取得包括道路、公园等2.8公顷的公共设施用地。该重划区主要是配合铁道等地上物拆除及铁路地下化通车期程，分为3个阶段施工，第2阶段拓宽凤山中正路已于18日晚间开放双向双车道通行。
高雄市地政局表示，该路段过去为10米宽的双向单车道，现在拓宽为21米的双向双车道，对于区域交通有极大的效益。不过道路拓宽之后，对当地的中古房市帮助有限，住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，当地的中古屋或店面屋主持有时间普遍很长，极少愿意释出，因此较难评估对于中古屋的帮助有多大。
但若是新建案则肯定有助益，例如建案「祥祥城」进场不过1个月就迅速完销。负责销售该案的龙登地产集团董事长戴嘉圣表示，该区段太久没有新建案，加上建案前的中正路拓宽后交通便利性增加，因此吸引不少购屋族，而该案又是规划22~37坪的2~3房首购宅，成交价落在每坪21~22万元，才能在短时间内完销。