嘉义东区房价飙涨 国宅只要1字头最抢手
▲嘉义市东区新建案仍以透天居多，总价至少1450万元。（图／东森房屋嘉义后庄加盟店提供）
嘉义市最近几年的房市愈来愈热络，房价也跟着水涨船高，尤其生活机能丰富的东区更是如此，新大楼、华厦建案房价纷纷站上2字头，甚至直逼24、25万元的中段水准，新电梯透天总价更要2000万元，而屋龄10多年的中古国宅则因房价仍在1字头，吸引许多民众询问。
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嘉义市面积为60平方公里，仅分为东区及西区，面积几乎是各占一半，东区有许多政府机关，例如嘉义市政府就位于东区，几条主要干道如中山路、垂杨路、吴凤路、民族路等也都有商圈聚集。
而嘉义房市也随着这几年全台房市的热潮逐渐蓬勃，东森房屋嘉义后庄加盟店店东陈梅桂表示，东区的市区开发时间早，新建案量不如西区多，但房价并不便宜，以市区的新透天别墅来说，许多都是配备电梯、大地建坪的产品，案量不大但总价高，至少都有2000万元的水准。
而东区市区的大楼或华厦新案较少，以中古屋为主力，陈梅桂表示，屋龄10~20年的中古国宅社区相对询问度高，主因在于规划坪数大，且附带有车位，主建物加车位的面积有52~60坪，室内也有约28~32坪，且总价多在1000万元内，因此换算单价仍在1字头。
例如位于林森东路的「精忠新城」1~2年前总价400~500万元就能买到，现在则要600万元起跳，更市中心的「经国新城」因为周边生活机能丰富，总价更要700~800万元，不过这2个国宅社区的单价都还在1字头，因此询问度相当高，甚至不乏北部的客群购买出租，或为将来退休生活先购置。
而东区的中古大楼屋龄则普遍在20~30年，陈梅桂指出，若屋况经过整理的物件房价在每坪14~16万元，无整理、无车位的物件则只要每坪9~10万元就买得到。
▲新大楼房价已逼近2字头中段，受到年轻人喜爱。（图／东森房屋嘉义后庄加盟店提供）
而东区较新的建案则集中在重划区，例如湖子内重划区就是近期很夯的区段，陈梅桂表示，该地2年前重划完成分回土地时，临主要道路的土地每坪约12~13万元，现在则要每坪29~30万元，涨了1倍有余，而临路状况没那么好的土地现在也要每坪25万元。
土地价涨也带动房价，陈梅桂指出，湖子内重划区的新大楼多规划2~3房产品，总价从500~800万元，单价则已站上2字头，甚至到了24、25万元之谱，受到不少年轻族群喜爱，而新透天别墅总价则在1450~2000万元，也有不少军公教双薪家庭购买。
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