一兰新房东出手快狠准 3亿现金包豪宅1~3楼店面
▲台中新生代豪宅屋龄仅4年的「双橡园V1特区」吸引大咖买家出手。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
根据实价登录资料显示，台中新生代豪宅「双橡园V1特区」，3～4月出现4笔实登资料，其中2笔店面、2笔高楼层住家。经查店面买主是一兰台中展店准房东「光晋照明」、而「双橡园V1特区」23楼新住户名下同时也持有竹北豪宅「中悦帝苑」，与天后Ｈebe田馥甄为邻居。
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「双橡园V1特区」，自2020年中后就无交易，近期实登揭露4笔资讯。其中，1~3楼店面，2间分别以238坪含4车位、1.54亿元；236坪含4车位、1.53亿元出售，总价合并超过3亿元，换算单价为70.8万元。
而这有力的买家，经查竟是一兰拉面预计在台中朝马展店的房东，外销灯具大王「永晋集团」旗下光晋照明科技无贷款购入。
▲一兰台中准房东无贷款出手豪宅2户店面。（图／记者陈筱惠摄）
而另外成交2笔高楼层住家，分别为总坪数106.07坪的21楼户，拆算车位以单价45万元、总价4500万元，由赵姓自然人取得，原屋主2013年最取得成本为4642万元，等于赔售142万元转手。
另外值得注意的是，总坪数107.13坪的23楼户，原屋主同样2013年取得，成本为5004万元，此次转手小小赔4万元，以5000万元成交，拆算车位单价50.2万元，但买主同时也持有竹北一户4000万元起跳的超豪宅「中悦帝苑」，该社区最知名住户，就是同为新竹人的天后Ｈebe田馥甄。
有着「台中最美饭店宅」之称的「双橡园V1特区」，因自建深耕物业，提供住户豪宅3.0的超高品质软性服务，加上全天候6餐供餐、中部首例之顶楼露天酒吧、高铁与机场接驳、私人电影院，甚至是客制化顶级桌宴等服务，吸引不少企业主。
▲豪宅一楼店面共2间，总价合并超过3亿元，换算单价为70.8万元。（图／记者陈筱惠摄）
双橡园开发自七期南侧起家，设立之初就锁定中部地区630万人口的前1％的金字塔顶端客层，双橡园开发总经理魏櫂良曾表示，当豪宅的硬体设施、国际建筑团队已经比拚到极限，就该思考从另一个面向切入，让豪宅进入3.0，用软实力收服富豪。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，以社区行情来看，楼上住家约在单坪40-50万元的行情水准，一楼店面卖在70万元也相当合理，在如今实体店面状态不振的情况下，该买方不惧打房政策仍砸下巨资进场。
不过买方应该始料未及疫情愈演愈烈，显得雪上加霜，可能连装潢都得延后一段时间，不过不乏有钱人购置不动产，一年半载都在做室内规划与装潢，不急入住或使用，此买方还传无贷款购置，资产实力倒也无需外人担心。
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