高雄陈家交手媒体大亨　茂德14亿现金打包3店面

▲位于三多二路的「光合证券」、「兆丰银行」、「示康诊所」，8月新买家以总价14亿元，现金无贷款一次打包3间店面。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

三多二路是南高雄主要交通干道，「光合证券」、「兆丰银行」、「示康诊所」位于三多二路，8月新买家以总价14亿元创天价成交，无贷款打包3间店面，据了解，买家为茂德建设以张姓自然人名义购入。卖家就是高雄土地公之称的「南和兴产」持有9年大赚13.8亿元。

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该连栋透天位于高雄苓雅区三多二路，分别有光和证券高雄分公司、兆丰国际商业银行三多分行、示康诊所复健科3间店面，根据实登公布，地坪842坪、建坪1880坪，屋龄35年，为地上3楼透天，土地使用分区多为商4用地，8月成交金额为14亿元，换算土地单坪约166.27万元。

据了解，新买家就是茂德建设以张姓自然人名义购入，且为无贷款，以现金一次打包3店面。

▲卖家就是有高雄土地公之称的南和兴产，2015年7月以总价1693.4648万元购入。（图／翻摄自实价登录网站）

而卖家就是有「高雄土地公」之称的南和兴产，2015年7月以总价1693.4648万元购入，该交易并备注「向地主租地建屋，租约届满优先买回。」换言之，南和兴产持有9年，大赚13.8亿元高歌离席，成为苓雅区有实登以来的最贵店面交易。

住商不动产文化光华加盟店店东杨昆河表示，三多二路属于南高主要交通干道区，该基地正对五权国小，附近也有轻轨凯旋站、师范大学，沿三多路可衔接三多商圈3大百货以及中山高交流道，地段精华。

▲该基地正对五权国小，视野无遮蔽。（图／记者张雅云摄）

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，目前该区土地行情落在120~150万元，因可建地已不多，且基地完整、方正，又有危老优势，茂徳入手价格也算符合区域行情。

杨昆河透露，根据实登，目前区域新大楼成交均价落在36~39万元，成交价最高达45万元，在地代销预估，未来新案预计也要5字头起跳。

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