竹北再现亿元店面交易

竹北又见亿元店面交易，「丰邑E&B爱因斯坦」商办大楼一、二楼店面，去年底以总价1.2亿交易，为去年竹北唯一一件亿元店面交易，该店面目前由华南银行承租中，屋主为「随意鸟地方」负责人陈满萍及其子女，将名下资产以买卖的方式移转给自有公司小小实业，属于自然人出售给自有公司的案例。

近年竹北亿元店面交易并不多，2019年仅有天一电子以合计2.4亿买下「若山2期若合山」两户店面。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，若屋主取得不动产的时间较早，适用房地分离的课税旧制，屋主可能希望重新配置个人和公司资产，以达到节税的目标，同时方便出租管理，或为自己餐饮事业长远规画布局。

台湾房屋竹北文化直营店经理古心駖表示，「丰邑E&B爱因斯坦」为纯商办大楼，位于竹北喜来登商圈，周遭不少银行、高档餐厅、医美诊所等大型业种聚集，竹北大远百进驻后，商圈人流渐增，客群消费力强劲。

而该店面一、二楼合计近250坪，使用面积大，适合银行，卖场等业种，或国际品牌展示中心。该店面目前由华南银行承租中，以周边一楼大店面月租金每坪1,500～2,000元的行情推估，该店面每月租金至少有37～50万元，未来若有机会带租约出售，身价行情还有上涨空间。