北市店面交易衰退近2成　一坪竟重跌百万元

▲北市店面交易量衰退近2成，甚至有商圈店面价格与2014年相比，每坪下跌超过百万元。（图／资料照）记者叶佳华／台北报导

在房市不景气的环境下，店面的交易量也难逃萎缩。根据房仲业者观察今（2016）年1〜10月台北市的成交店面，整体量缩将近2成，而店面价格也出现跌幅，根据实价登录资料显示，同路段与2014年的价格相比，竟重跌超过百万元。

根据资料显示，台北市通化街在2014年成交每坪315万元的店面，今（2016）年同路段仅以每坪174万元成交，等于每坪价格下跌141万。另外，在信义路4段、靠近捷运信义安和站，今年成交一笔单价209万元的店面，不过，在2014年时的相同路段，曾成交单价高达314万元的店面，每坪下跌约105万。

房仲业者根据实价登录资料，统计今年1〜10月台北市店面成交件数，与去（2015）年同期衰退18.5％，其中减少最多的是总价4,000〜6,000万与6,000-8,000万的店面，较去年同期双双衰退3成以上。

永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，过去几年房市市况好时，精华区的店面价格高贵，购置门槛相对较高，不过近年随着房价下修，店面价格也出现修正，他认为，在租金调整幅度不大的情况下，店面房价下跌反而能提高租金投报率，吸引大型买家逢低进场布局。