新北市移转数月减3成　原因是这区交易衰退了…

▲六都地政局今（1）日公布2月份建物买卖移转栋数，其中新北市月减三成，为六都衰退最多。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

六都地政局今（1）日公布2月份建物买卖移转栋数，其中，新北市2月份为3,143栋，相较于1月的4,517栋，则月减3成，房仲业者指出，由于新北市交易热区淡水区在过年前交屋潮已告一段落，导致整体新北交易量明显衰退。

整体六都2月份移转量相形稍微减退，相较于1月则衰退1〜2成。其中，台北市2月1,441栋，月减18.3％；新北市虽然移转量达3,143栋居六都之冠，但月减仍达3成；桃园市2月1,998栋，月减20.6％；台中市2月2,461栋，月减15.1％，台南市2月1,085栋，月减24.9％；高雄市则降至2,129栋，月减15.4％。

进一步观察本月移转量衰退最多的县市为新北市，月减幅达30.4％，东森房屋研究中心副理于静芳指出，新北市因交易热区淡水1月份移转数突破千栋，主要受惠「台北湾－四季之旅」交屋731栋，但在过年前交屋潮告一段落，虽然本月冠军仍为淡水区，但交易仅有430栋，使整体新北交易量衰退明显。

若是跟去（2016）年2月相比，六都买卖移转则是全面上扬，整体年增65.5％，其中，新北市、桃园市、台中市与高雄市等都会区交易量年增率皆超过五成，买气有望持续回温。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，不动产市场历经盘整，房价已在筑底，且排除政策干扰后，市场买气逐渐回温，以目前刚性需求之取向，降价取量依旧是成交关键字，预期今（2017）年部分区域房价还有修正空间，惟个案修正幅度会大过整体格局，购屋人可多方留意。▼六都2月建物买卖移转栋数。（图／东森房屋研究中心汇整）