蔡幸娟花3.38亿买下元大栢悦8楼
台北市不动产实价网日前揭露最新交易资讯，今（2015）年10月一笔总价高达3.38亿元的交易引人注目，房仲业者指出，该成交标的为「元大栢悦」8楼，拆算车位后每坪约249.8万元，不但顺利挤进200万豪宅俱乐部，更赶在年底前抢下单价榜第3名宝座；业界则盛传，买方为艺人蔡幸娟。
「元大栢悦」位于敦化南路一段与安和路一段交口，前身为完工于1964年的「胜利大楼」，是台北市早期少数几栋属于高楼层的电梯住宅大楼之一，不过，经历921及331地震重创后遭到强制拆除；自2010年4月都更完工后，该案凭着敦化南路林荫大道第1排的优越地理位置，摇身一变成为知名豪宅，过去成交单价多维持在270万元左右水准，高峰时甚至达到278万元之多。
住商不动产企研室主任徐佳馨透露，有「江湖传说」此次大手笔买下元大栢悦8楼的神秘买主就是蔡幸娟，也再度点亮该案的名人光环；据悉，国民党荣誉主席连战夫人连方瑀、全球一动董事长何薇玲、华新科技董事长焦佑衡、安泰银行总经理丁予康、中强光电董娘宗志媛、韩风整形诊所负责人徐洵平、歌手叶瑷菱等人也都是元大栢悦住户。
▲业界传言，艺人蔡幸娟以3.38亿元入手豪宅「元大栢悦」。（图／东森新闻）
住商不动产北市区经理钱思明则分析，今年上半年买气冷，高价豪宅表现弱势，直到下半年房地合一课税确定后，买气才较有回温感，以今年来说，交易单价突破200万元的北市豪宅总共13笔，其中，以中山区9笔最多，大安区3笔、松山区1笔，交易量相对稀少；今年最高价为异军突起的宜华国际，以每坪290.6万元挤下仁爱帝宝279.7万元，成为今年豪宅单价榜首，而此次成交的元大栢悦8楼以249.8万元轻松压过轻井泽的209.2万元，一举抢下年度第3名位置，直言优质产品仍有买方愿意承接。。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，台北市独步全台的房屋税路段率加成，已让不少富豪也大呼吃不消，加上国税局积极查税，更成为购屋人心中阴影，即使央行曾在9月份松绑豪宅选择性信用管制，但对买气帮助有限；台北市公告地价日前出炉，平均涨幅逾3成，对土地持份较大的豪宅而言，势必再增税费负担，「随着养豪宅的成本节节高升，将让豪宅进入新的PK战。」