丰原家乐福房东卖大楼 花莲饭店业者砸15亿元买
▲丰原家乐福大楼去年接连交易，合计售出总价逾15亿元。（图／翻摄自GOOGMAP）
台中丰原唯一一间家乐福量贩店，所在的6层复合式百货商场，5年前因债务问题沦入法拍市场，后来找到买家临时喊卡，而去年又最新实价交易纪录，花莲在地饭店业者以合计15亿元高价，买下6层楼全栋百货商场。
实价登录揭露，台中丰原区成功路的家乐福大楼，屋龄11年多，去年9月、12月分别以总价12.3994亿元、2.78亿元出售，合计总金额15.17亿元，整栋地坪2638坪。
经调誊本资料得知，买方登记在桃园中立的杏朱股份有限公司，旗下营业事业包含食品、烟酒、饮料批发零售，以及餐馆、休闲场馆业等，且再追查与花莲县知名大饭店「阿思玛丽景」为同一负责人。
专营法拍的鑫创资产总经理黄玮谕表示，丰原家乐福大楼曾因债务问题，沦入法拍市场，整栋6层楼合并拍卖，104年首拍底价14.5亿元，之后二拍底价11.6亿元，当年因拍卖条件内容变更停拍，推测当时已出现潜在买家，也在同年底发现6楼以2.4亿元出售。
▲台中丰原家乐福大楼去年接连交易纪录。（图／翻摄自实价登录）
住商不动产丰原中正加盟店店东林弘伟说明，丰原成功路并非主力商圈，两侧是纯住宅社区，由于家乐福丰原店所在大楼，采复合式经营，楼下是大型量贩店，楼上有影城、连锁品牌餐厅，吸引逛街人潮，带动商家发展，也成当地重要消费据点之一。
他说明，全栋分租给量贩店、特色餐饮、婚宴会馆及影城等多个业者，实际租金不得而知，推测月租金逾150万元，推测买家应看中周边多住户，消费客群稳定，且除了丰原区以外、邻近神冈区居民，大多也于此处采买，因而倾向于置产收租。