开除房东！小7砸亿元买东兴路店面 月省租金17万
▲7-ELEVEN便利商店买下东兴路上的126.41坪店面。（图／业者提供）
台北市店面市场最近流行房客买下店面省租金，实价揭露，东兴路上7-ELEVEN便利商店126.41坪店面，2021年3月以总价1.6亿元易主，买家就是租客「统一超商」，每月可以省下17万元租金，专家分析，有实力的租客如果看好未来发展，就会选择买下店面，长期来看，除了省租金，也能赚到房产增值。
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统计台北市指标店面买卖，7-ELEVEN便利商店以现金买下东兴路126.41坪店面，该店面于2013年7月以每月17万元承租，自己当房东，7-ELEVEN便利商店可以把租金省起来。
酒品通路商橡木桶，同样也在3月砸下1.27亿元，买下长安东路二段，102.36坪的店面，单价124.07万元，橡木桶表示，未来要在此规划新的旗舰店。
中正区重庆南路一段透店也传交易，89.42坪透天由「德华生技」买下，负责人正好是现在的租客，牙医诊所的医师，推估也是因客源稳定，整栋买下一楼当店面，楼上当办公室，将租金转资产，长期经营。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年受疫情影响商圈衰退，店面空置率增加，置产型买方犹豫观望，不过，也因为疫情后民众在家时间增加，餐点饮品需求增加，民生消费型产业生意持稳，超商量贩等通路商畅旺，且现在的超商服务功能多、民众依赖性高，短期或许多少受到疫情影响，但长期仍有稳定需求。
▲7-ELEVEN便利商店每月可以省下17万元租金。（图／业者提供）
UR HOUSE家合商仲部经理池均纬分析，有实力的租客通常会先承租，如果生意上轨道，加上原屋主有意愿释出就会买下，「除了可以省下租金，也可以获得未来物件增值的利润，是一个很好的资产持有策略。」
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