逆势开店！房租打8折 小牛肉面店站上东区大马路
疫情期间不少店家叫苦连天，不过也有人逆势开店，趁着房租好谈，前进一线商圈，原本在松山区的牛肉面名店「牛肉面．鸡汤」以月租金12万元，租下敦化南路一段的街边店，专家分析，现在东区房东姿态很低，有谈就有机会，也让商圈展现多样性发展。
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东区商圈在疫情打击下，多间店面空租，牛肉面店看上的店面位在敦化南路一线战区，过去由手工柚木家具店承租多年，后来家具店搬到2楼，店面空了下来。
该店面登记权状面积28.14坪，室内空间约20坪，手工柚木家具店退租后，房东开价15万元招租，经过半年，以月租金12万元找到新房客。
▲「牛肉面．鸡汤」表示，位在市民大道的店面租约到期。（图／记者林裕丰摄）
新房客「牛肉面．鸡汤」表示，位在市民大道的店面租约到期，房东不愿意续约，只好另外找点开店，并不是展店，而是换地方，刚好敦化南路上的店面空租，让牛肉面开上东区一线战区。
记者实际走访观察，「牛肉面．鸡汤」的新店面旁边是东区老牌的珠宝店，前方有大片树荫，很适合晚场的餐饮店。
▲牛肉面店正在装修。（图／记者林裕丰摄）
香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦表示，该店面在大马路上，附近的160巷是东区餐饮街，「这是一个可以做午餐，吃附近的人潮，还有晚餐，另外再加一场宵夜场，所以一天营业的时间相当长，可以负担租金。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，东区经历洗牌与租金调整后，进驻的业种也越来越多元，对于降低空置率与吸引人潮有一定的助益，不过目前东区商圈还在体质调整阶段，要等到国际旅客回流后，东区商圈与西门町商圈才有机会重返荣耀。
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