识相房东没涨租　站着吃烧肉店租揭晓　月来客2000人打平

▲新村烤肉首次进驻台湾。（图／记者詹宜轩摄）

詹宜轩／台北报导

来自韩国、站着吃烧肉店，取代金矿咖啡台北创始店，实价揭露租金为每月80万元，维持原先金矿租金，显示并非因房东涨租，赶走原租客。而首次在台湾设点的「新村站着吃烤肉店」确定5月底开幕，从租金单价来看，该店面较同路段不过1分钟步行时间的店面租金，高出1倍，显见三角窗的广告效益，也为其身价镀金。

根据实价揭露，店址位于忠孝东路五段、永吉路口，正在装修中的「新村站着吃烤肉店」，确定以每月80万元租金，租下金矿咖啡台北创始店旧址。该店面租赁总面积为94.61坪，拆算每月每坪租金单价为8456元。对比同路段，步行约1分钟内的其他店面，在2月间成交租金单价，仅4020元，站着吃烤肉店，凭借着三角窗附加的广告效益，租金硬生生高出约1倍。

香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦指出，忠孝东路五段自基隆路至永吉路一带店面，凭借捷运市政府站出口的人潮效应，加上周围办公室族群的需求，以开设餐饮店居多，靠近捷运站出口的店面、或是三角窗店面，租金行情较高，近1年最贵租金单价、由争鲜寿司创下，超过9000元，而区域普遍行情则在5000~6000元左右。若以站着吃烧肉店平均客单价400元来看，80万租金至少得月吸2000人消费，才能打平，周围业者认为，「初期的尝鲜热潮，支撑此一行情，应不困难。」