东区黄金店面 房东租金打对折换客源
东区店面空置率高，不少大安区房东也识相地悄悄降租。东区216巷店面，2015年租金19万，今年二月租金降至17万；忠孝东路四段32.77坪大的店面，原本两年前租金55万，今年一月租金降至38万，大约打了七折；另外，降租最多的是忠孝东路四段301~330号43.22坪的店面，从50万降到24万，等于打了对折。
事实上，东区店面租金降租风近年持续发酵，根据实价登录揭露，去年艺人吴宗宪以租金24万承租在大安路159.97坪的店面，经营烧饼生意，在结束营业后，今年一月有新租客进驻，不过租金降为21.5万，约打了九折，目前新的承租方已经进驻装潢，对于经营业种仍低调保密。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，一般店房东比较不喜欢出租给餐饮或太复杂的业种，若承租的业种性质单纯，形象优质，或不须过度装潢，签约租期较长，都可能有微幅议价空间。当然受到市场氛围影响，担心空置期过长影响租金收入，仍是房东愿意大幅降租的关键。忠孝东路四段南面的店面空置严重，不少黄金店面近年只得出租给短期的特卖会业者，暂解燃眉之急，不过这些特卖会的客层没有忠诚度，没有集客力，难以维持商圈人气和买气。
张旭岚指出，以往炙手可热的金店面，一但租约到期房东就会调涨房租，而近年东区的人潮渐减，房东们心态也逐渐放软，过去可能以三年长租为优先，现在对于三个月到六个月的短约也都可以谈，甚至配合短期特卖会的兴起，也可以「日」租，能签上年约的再释出价格优惠，房东在时间和价格给予弹性，以降低空置问题。