东西区抢店面租客两样情 东区惨沦价量俱败
东区街边店掀撤租潮，西门町则号称挑战0空置率。对照实价登录，今年1月东西区新增租客，西门町总计5笔，而大安区忠孝东路沿线，则挂蛋。从租金行情来看，西门町最贵租金单价超过2万元，店面前3高单价，也在万元以上，而忠孝东路店面最高单价约1.9万元，第2名以后则沦入巷弄中，单价不到7000元。
东西区竞争租客，在忠孝东路沿线店家不断撤出的情况之下，新租客进驻脚步也趋缓。对比今年1月实价登录店面租赁状况，万华区西门町一带共计5笔、忠孝东路则挂蛋。以租金行情来看，近1年西门町最高租金总价的店面，位于汉中街，由札幌药妆，租下近52坪店面，月总租金105万元，拆算每月每坪租金约20252元，也创该区近1年租金单价最高纪录。
而近1年忠孝东路沿线最高租金总价店面，由王品集团，租下忠孝东路四段、敦化南路口2楼、约186坪店面，租金总价虽冲高至百万元之谱，但拆算每月每坪租金，则仅5369元。以租金单价最高纪录来看，位于王品集团新据点1楼的11坪店面，由京东物流租下，单价约1.9万元。
虽说在创价纪录上，东区还展现一定水平，但以西门町近1年前3高租金单价行情来看，基本都能维持万元以上；但忠孝东路近1年出租店面，扣除第1高的京东物流，第2名以下，租金单价就沦于7000元以下，落差剧烈。
香港商汇泓不动产副总吴懿伦指出：「若拉长以近1年西门町新租店面量体来看，其实逊于忠孝东路，因为释出空店量少、所以价格也较为稳定。」吴懿伦补充，忠孝东路沿线最大隐忧，就是百坪店面不断空置，如韩国服饰品牌MIXXO、永福楼1~2楼、糖朝、FOREVER 21撤租后的空间，都将考验房东、商仲的耐受力。