东区黄金店面「月租160万」 闲置4年惨剩20万 房东背后盘算超惊人

东区商圈人气大不如前,且复苏速度明显慢于西门町与信义商圈。(图/Google Map)

东区对于民众来说,普遍印象都是高级消费区,但近年来商圈不断萎缩,就有一间黄金店面,曾开出160万元的超高月租,却整整4年乏人问津,直到最近租了出去,却仅剩20万,不过房东背后却藏有惊人盘算。

根据《东森新闻》报导,这间东区的黄金店面,就位在捷运站出口旁,地段相当好,曾有苹果经销商进驻,还是东区首间娃娃机店,4年前收摊后,房东开出160万,却始终乏人问津,遭到法院以7亿元法拍,但是流拍。

据了解,房东此次「跳楼大拍卖」,以20万月租价格出租,与接收店面已经签下5年合约,从160万降到20万,等同打1.6折,背后其实别有用意。原来这间店面明年初将要面临二次法拍,2000万开标,屋主为了留下「金鸡母」,特意以远低行情的租金租给二房东,借此营照无投资效益的印象,减低投标人意愿。

房仲直言,虽然东区人气大不如前,但仍然很少有屋主会拿出来卖,因此非常难得,预估仍可吸引不少特定买家竞争。