逃出东区店面后 台北剩4商圈有看头
▲永康商圈人气名店-永康街15号思慕昔芒果冰。（图／记者汤兴汉摄）
台湾第一家芒果冰店「Ice Monster」主打新鲜水果冰品，吸引国际观光客的目光，其中位于东区旗舰店全盛时期，月营业额达8、9百万，如今人潮退去只剩下200万元，近期决定重返发迹地永康商圈。商仲分析，以租金、消费人潮来论，目前永康、信义、南西、西门商圈为台北表现仍强劲，有助于零售产业跟餐饮产业稳定发展。
「Ice Monster」东区旗舰店全盛时期，单月营业额逼近千万，但随着景气下滑、游客锐减，月营业额对半砍、淡月更是腰斩再腰斩，就连老板都坦言，台北忠孝旗舰店、微风松高店两间店都受人潮减少影响，而首当其冲的就是东区店，目前微风松高店只勉强持平。
第一太平戴维斯协理丁玟甄表示，东区商圈近年人潮减少，店租仍高，许多连锁知名店家为了减少店租成本，陆续转战其他商圈，以此次「Ice Monster」将进驻的永康商圈多为餐饮小吃、或是特色店家，主要干道永康街的店面坪数不大，店租平均一坪6000～8000元，不过该间店面开在豪宅内应该会高出行情一些。
▲永康商圈人气名店-永康街15号思慕昔芒果冰。（图／记者汤兴汉摄）
她推测，「Ice Monster」重返永康商圈最重要应是考量租金及人流两要点，因为近年北市几大商圈人潮衰退，反倒看永康商圈观光人潮、店租金相较稳定。
她指出，「Ice Monster」与一般小吃的价格相较下偏高，看准该永康商圈多为国际观光客、年纪偏高族群的消费力，且该商圈租金相对稳定性，有助于零售产业跟餐饮产业稳定发展。
丁玟甄表示，目前永康商圈、信义商圈、南西商圈、西门商圈目前在台北表现很好的零售商圈，稳定、租金成长稳定、人潮稳定，以永康商圈来说大多是多在地客及国际观光客。
▲永康商圈人气名店-永康街15号思慕昔芒果冰。（图／记者汤兴汉摄）