「东区商圈」房东降店租了 房市达人分析：降4、5成才够
▲东区商圈房东降店租了，房市达人分析「还是不够」。（图／东森新闻）
曾面临倒闭潮的东区商圈开始恢复元气了，根据房仲业调查的最新资料显示，2019年第四季东区网路待租店面，相较前一季已经减少了2成左右，原因则是房东们联合调降租金、年跌幅达11.5%，只是有房市专家仍认为，如果想要拯救东区商圈，只降一成租金是不够的。
实际走访东区商圈可以看见，虽然还是有很多店面挂着招租牌子，但比较之前倒闭潮的清冷场景，现场已经有不少店家渐渐开业。当地的业者就说，「半年前的时候我们就有评估了，想说相较之下这里的房租，没有以前那么高了」，另一名业者则说，「人潮虽然没有以前这么多，但是基本消费力都是非常足够的。」
▲房东透过降店租来吸引商家进驻。（图／东森新闻）
台北市东区商圈2019年第四季至12月中旬，网路待租店面有182间，比前一季减少2成创下今年新低，主要原因则是租金调降，待租店面平均每坪约5212元，年跌幅达到11.5%。房市专家胡伟良表示，「房东用降租吸引客层是对的，但我认为只有降一成，仍不足以恢复以前荣景，要恢复的话，可能要降4、5成。」
有民众表示，「我知道这边之前是饮料店，后来好像有荒废一阵子，然后它又开了手机店，希望这个东区可以再活络」。另一位民众则说「最近来逛东区感觉就……很多都是收了这样，又或是在装潢，然后换别的这样子，但感觉之前比较热闹啦。」
▲房市专家认为，如果想要拯救东区商圈，只降一成租金是不够的。。（图／东森新闻）
据悉，东区大安路一段店面单坪平均租金，从8千到1万2 降至约5千多元，而敦化南路一段190巷周遭，也从年初时一坪6千降到4千左右。只是房市专家胡伟良认为，现在商圈已经开始分流，单一商圈很难有以前庞大的集客量了，加上客层的消费能力降低，东区想回到过去的辉煌，恐怕还有一大段路要走。
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