廖人帅士林潮牌店原址空4年 房东姿态转软...降租1成求新租客
▲台北市士林潮流店「OUTER SPACE」位于文林路上。（图／记者张菱育摄）
昔日团体Circus成员廖人帅，成立的OUTER SPACE（外太空）潮流服饰店，士林店仅经营6、7年就收摊，如今该店原址自从廖人帅退租后，已经空租3 、4年尚未找到下一位承租方。当地业者透露，原本该店面月租金约20万元，房东已有调降租金为17~18万元，目前有乐器行有意愿承租。
廖人帅在2007年成立「OUTER SPACE」品牌，首间旗舰店在西门町峨嵋街，2009年8月，台北士林、台中及高雄同步开设旗舰店，2010年5月在香港开设第一间旗舰店，但是如今，这几天店都已经收摊歇业，廖人帅改转往网路店面以及经销门市等的方式经营商品，随着年轻人的消费习惯改变，这样也能降低实体店面的租金成本。
住商不动产士林捷运加盟店店长杨自立表示，该店面前租客是服饰店，虽然该店面看起来面宽很大，但实际内部单层面积约20多坪，这栋店面共3层楼，4楼则为增建的部分，总共室内坪数约60坪左右，原本之前房东只想出租1~2楼，其他范围给小孩经营使用，所以错过几次脱租机会，目前改为整栋出租，通常房客会希望租约一次签5年，但大多房东只愿意签3年，还是要看双方如何协议租期。
当地业者透露，这栋店面已经空租3~4年了，目前已有乐器行在洽谈中，因乐器行也需要教室空间，这栋店面的坪数对他们来说刚刚好，但是原本的租约要到7、8月才结束，所以也要看中间该店面是否脱租。过去原本「OUTER SPACE」的月租金约20万元左右，如今房东也有调降租金，每月降至17~18万元，期待有缘人来承租。
「OUTER SPACE」士林旗舰店原址位于士林区文林路上，观察《591房屋交易网》当初这间店面开价每月20万元，廖人帅租下整栋3层楼店面总共120坪，而且仅65天就成交，如今房东已调降租金，但却空租了3~4年尚未脱租。
▲2009年时这间店面刊登在网路上，开价每月租金24万元。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
屋比房屋天母旗舰加盟店店长萧昆霖指出，目前士林夜市市况与租金不断修正下，店面产品却仍有2%~3%租金投报率，相对定存1%已高出许多，在近期店面市场因肺炎延烧，屋主信心低弱下，有机会买到低点，若能找到精华物件，再加上未来捷运士林站环状线通车的利多加持，将享有增值与租金双涨的可能。
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