影／通化街店家逃命潮！整条街14店面求租 房东放软愿「半租半相送」
北市知名的通化街商圈出现店家逃命潮，通化街上一排房屋竟然有4间透天店面招租，单一整栋店面，使用面积约50坪，月租金开价15~17万元，房仲透露，上一波租金涨太多，加上夜市人潮消退，很多店家都撑不下去，不过租金调整后，预计半年内可以慢慢去化。
▲通化街上一排房屋竟然有4间透天店面招租。（图／记者林裕丰摄）
招租的透天店面位在通化街上，邻近临江夜市，属于商圈的黄金地段，过去曾有休闲服饰品牌「NET」进驻，每个月租金65万元，附近「阿瘦皮鞋」一个月租金约30万元是商圈的黄金时期。
▲临江街观光夜市。（图／记者林裕丰摄）
随时人潮消退，通化街商圈的店家经营困难，NET、阿瘦皮鞋陆续出走，目前透天店面，有的先租给短期特卖会，有的则是直接拉下铁门，3层楼的透店，使用面积约50坪，开价15～17万元，房东姿态低，甚至可以租一楼店面，楼上「半相送」来吸引租客。
统计目前通化街商圈，待租店面共14间，平均租金开价为每坪3380元，越靠近临江街观光夜市入口租金越高，每坪约5000~8000元，总坪数越大、租金单价越低。
住商不动产台北通化加盟店经理潘怡琪指出，通化街商圈上一波租金涨得太快太多，当时人潮多，店家对于租金的负担压力虽然大，但是还能撑下去，最近人潮没有过去多，很多店都撑不下去。
▲通化街商圈待租店面共14间。（图／记者林裕丰摄）
不过，潘怡琪乐观看待「店面租金高点来到一坪10000元，现在7000~8000元，调降幅度很有感，大概半年就能去化」。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，随着观光人潮锐减，临江街观光夜市人潮大幅减少，因此通化街一带的外来客群也减少，不过通化街周边住宅多、密度高，且基隆路、信义路、安和路上公司行号林立，尚有内需市场足以支撑，但随着电商日渐蓬勃、外送服务逐渐普及，店面需求缩减，租金也难创新高。