不怕高租金 北高雄「吃鸡一条街」店面夯
北高雄是目前高雄商圈的重心，尤其巨蛋附近更是热闹，裕诚路就是重点商圈之一，特别在博爱路到自由路中间这段更是店家必争之地，近期更有不少新店进驻，500公尺距离就有至少4家鸡料理店家，堪称「吃鸡一条街」，房仲业者表示该路段消费人口多，店面抢手，月租金至少有5万元水准。
▲裕诚路堪称北高雄最热门的商圈路段，沿线餐饮店家多。（图／记者陈建宇摄）
高雄近几年的商圈北移，巨蛋附近已经成为人潮聚集之地，商圈的热闹程度也冠于高雄，尤其是裕诚路在博爱路与自由路中间这段更是店家聚集，更有不少名店如陶板屋座落于此。近期也有「拿坡里炸鸡」进驻，韩式炸鸡店「起家鸡」也将于近期开幕，加上艺人NONO开的「艋舺鸡排」、鸡汤料理名店「龙涎居」等，短短500公尺的距离就有至少4家鸡料理店，堪称高雄的「吃鸡一条街」。
▲裕诚路附近有商办也有住家，从早到晚提供消费人口。（图／记者陈建宇摄）
实际观察裕诚路的商圈店面，多数属于餐饮业种，也有服饰、生活用品、药妆等店家，信义房屋左营明华店专案经理朱笔显表示，该商圈附近有办公大楼，因此白天从早餐开始就有消费人潮，而附近的住宅大楼亦多，因此下班后到宵夜场也都有消费人口，加上沿线有一些知名餐厅，就算周末假日也能吸引民众，几乎没有不热门的时段。
台湾房屋高雄农十六加盟店店东卢长成表示，裕诚路串接富民、富国路一带，是北高雄美食餐厅特区，邻近巨蛋商圈人流车潮密集，从同在裕诚路的瑞丰夜市一路延伸至此，形成一条相当热闹的购物美食街，吸引不少连锁餐饮品牌及各类精品百货进驻。虽然裕诚路上停车较不方便多少会受影响，但整体商圈热度还是相当高，店面空置率也低，此区店面从老透天到新大楼都有，高雄民生物价波动不大，此区租金价格涨幅都算稳定。
▲裕诚路店面以透天为主，租金至少有5万元水准。（图／记者陈建宇摄）
也因为裕诚路的商圈效益佳，很多店家都希望能进驻这条路，不过由于店面的效益明显，裕诚路的店面不论价格、租金都属于高档。朱笔显指出，该路段以透天店面为主，一般地坪20~30坪的产品若只使用1楼，租金就可以到5万元上下，2楼以上规划分租的话，月租金更有机会到7万元以上水准，租金单价在1000~2000元间。对比附近的崇德路，该区段月租金约贵1~2万元，等于是贵至少25%。
而裕诚路的店面价格也不低，如上述地坪20~30坪的透天店面总价可能会落在3000~4500万元，不过实际上交易量并不大。朱笔显表示，因为这里的店面要出租很容易，因此屋主通常惜售的心态较浓，对价格也比较坚持，导致沿线的成交案例并不多，目前也有些大地坪的特殊产品销售中。但朱笔显指出，若屋主愿意修正价格到趋近合理的范围，通常裕诚路的店面在短时间内就能成交。