北高雄「最会赚」十字路口　房东笑收租！3店面总月租破250万

▲北高雄的博爱路、明诚路口因为路幅宽能见度高，不乏百万元租金的店面。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄的博爱路、明诚路口不仅是高雄公告现值的「地后」所在，更堪称是北高雄「最会赚钱」的十字路口，因为该十字路口的4角除了明华国中之外，其余3角的店面租金都在60万元以上，甚至最高达到100万元，产值相当惊人。

博爱路、明诚路口是北高雄相当吸睛的十字路口，因为两条路的路幅皆宽，因此三角窗位置的能见度相当高，成为兵家必争之地。该十字路口的西北角是明华国中、西南角则是一个三角窗店面，东北角为京城建设的大楼社区「京悦」，东南角则是「茶六烧肉堂」。

▲原本兴富发承租的店面据了解租金每月高达95万元。（图／记者陈建宇摄）

而这个十字路口因为能见度高，店面的租金也很惊人，其中东南角的「茶六烧肉堂」据了解租金每月达100万元，而西南角原为兴富发建设承租作为接待中心使用，近期已撤出该三角窗点面。

信义房屋博爱明诚店一级专员陈宜萍表示，该店面土地面积355坪，据了解当初兴富发向地主承租其中的347坪，租金从一开始每月90万元，后来续约时调整为每月95万元。

至于东北角「京悦」社区的1~2楼则为店面，2018年7月由兴富发建设以总价3.37亿元购入，换算单坪价格约90万元，京城建设发言人周敬恒表示，「京悦」1~2楼店面属于楼店，租金行情没有其余2个角窗那么高，但若兴富发欲将其出租，粗估租金每个月至少也有60万元，如此一来该路口3个角窗店面每个月就有至少255万元的价值，堪称北高雄最贵十字路口。

而这仅仅只是出租的价格，若以出售观点来看，陈宜萍指出博爱路沿线土地每坪成交价约在210~220万元，三角窗价格会更高，但近期地主对价格期望值高，甚至有些地主没有开每坪300万元以上的价格根本不想谈，要成交也不容易。