影／钢铁人爱牌撤东区！500坪店面转作特卖会 商仲：月租250万曲高和寡
位在忠孝东路四段的「Under Armour忠孝旗舰店」2月底撤租，房东开出月租金250万元招租，但是店面因地理位置特殊，在信义商圈和东区商圈中间，人流难聚集，虽然是接近三角窗位置，广告宣传性极佳，但一时之间要找到大租客还是不容易，黄金店面成了运动鞋的特卖会。
「Under Armour忠孝旗舰店」在2017年进驻，1、2楼500坪左右的面积，每月租金200万元以上，今年2月底约满后离开，店面空置一个多月后开始简单装修，变身花车特卖会，特卖会预计持续到5月中旬。
▲原UA旗舰店的忠孝东路四段黄金店面，月租金开价250万元招租。（图／记者林裕丰摄）
UA忠孝旗舰店刚好在忠孝商圈、市府商圈正中间，店点离忠孝商圈有段距离，加上大巨蛋卡关影响，影响人流聚集，该店点刚好卡在一个尴尬区位，坪数大，每个月租金开价250万元，也成了不小的门槛。
▲原UA旗舰店的忠孝东路四段黄金店面成特卖会。（图／记者林裕丰摄）
瑞普莱坊市场暨顾问部总监黄舒卫表示，以零售店面市场发展来看，过去会租用百坪以上大面积店面的，以银行、汽车等为主，但由于台湾over-banking的问题，通路数过多，再加上网银、行动支付的崛起，银行对实体通路的需求已经不复以往，汽车也流行到工业区设置可以同时满足展示、销售、维修、保养的一站购足的旗舰店，因此市区金店面的需求大减。
黄舒卫说每个月要缴百万租金的企业相当有限，除非是招进国际品牌、连锁大店或是新进业者，除了租金之外，也愿意把行销曝光费用也计算在里头，有或者是分拆成几个店面分租，否则以目前的世道来看，高房租、大面积产生的高租金总价，无疑是曲高和寡。