1万元租下东区18坪店 顶好名店城「地下商机」行情下探
台北市东区出现一笔特别的租金实价登录，地下1楼的店面，面积18.67坪，租金仅1万元，单价536元，创下历史最低单价纪录，根据实价登录的资料比对，这个店面位在顶好名店城，专家分析由于过路客不太容易走到地下室，才会有低于行情这么多的租金。
实价登录揭露，今年2月出现北市东区最便宜店面，地点在正忠孝东路四段地下1楼，面积18.67坪，租金1万元，单价仅536元，虽然是地下室，但是1坪租金不到千元的行情，还是相当便宜。
东区店面最低价都出现在顶好名店城地下1楼，2014年3月开始，先是7.93坪的店面，租金1万元，单价1261元，接着2笔出租记录，总价都是1.12万元，虽然面积大小有差，但是单价都维持在千元以上，其中4月的出租记录，店面的面积10.74坪，单价1043元，最低单价纪录保持到今年才被打破。
▲顶好名店城地下1楼租金单价仅536元。（图／翻摄实价登录）
记者实际走访观察，入夜之后的顶好名店城人潮不多，尤其是地下1楼，除了几家餐饮店外，几乎没有逛街人潮，附近店家听到1万元租金有点无奈，表示：「顶好名店城一开始不好，后来跟着东区翻红，没想到现在又跟着东区往下，房东可能想说先租出去就好，租金多少不管了。」
住商不动产仁爱光复店经理黄献宽表示，「听说顶好名店城里面的生意只剩下3、4成，很多店面都空租一段时间，之前楼上2、3楼，16～18坪位置最好，月租金可到3～4万元。」
▲顶好名店城入夜后人潮不多。（图／记者林裕丰摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，东区目前1楼店面租金水平在每坪1万～2万，地下室的租金会比较低，约为1楼的3分之1到2分之1，不过这笔租金单价每坪仅536元，低于一般行情，由于过路客不太容易走到地下室，推测可能跟店面所在位置或是有特殊条件，才会有低于行情这么多的租金。