2500元租中正区地下室+雅房 房东:满租中
台北市房价高,租金也不低,不过租屋网站上出现一笔招租广告,2500元住进北市中正区雅房,但仔细一看,房屋竟然是在地下室,专家分析,虽然租金便宜,但是地下室的物件没有窗户,也没有阳光,较适合当成工作室,不建议长期居住。
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房东在《591房屋交易网》贴文,标题强调「南昌路一段B1雅房/仓库/工作室」,租金很便宜,只要2500元,可以住进北市中正区,不过是地下室。
根据房东提供的照片,招租地点有一个楼梯往地下室,B1有整齐隔间,看起来像是仓储,但是标题上的「雅房」真的可以住人吗?实际致电房东,房东态度低调,听到是否可以住人,仅回答「满租了」。
记者实际走访观察,租屋地点在北市南昌路一段,邻近南门市场,虽然现在正在改建中,但是南昌路一段巷弄内还是有不少店面营业,店家看了照片表示,「这个是仓库,有听说会出租给人当工作室,不确定会不会住人。」
▲地下室雅房位在南昌路一段。(图/记者林裕丰摄)
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡指出,这样的房间型态较类似于仓库,单纯放置物品只要确保东西耐热、不怕受潮、非易燃物,基本上不会有风险,但人长时间处于这样的环境可能出现不适感。
郎美囡提醒,「选择地下室空间要注意逃生通道是否畅通、建材是否为防火、耐火材质,此外,没有对外窗的封闭空间,容易有潮湿、闷热、空气不流通等问题,故宜选择装有抽风机、排风扇等设备的房型,可增加封闭空间的舒适性。」
▲地下室雅房招租有楼梯通往地下室。(图/翻摄《591房屋交易网》)
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,地下室的出租多以单坪千元为主要行情,因此该物件开价合理,不过整体环境来看实在不宜住宿,而教室、工作室也得注意相关人身安全,广告上所言的仓储空间相较适合,但都得留意公安疑虑。
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