房租包水电为何不能吹冷气？ 欠租男不满：房东把错变对
▲月花1万六电费，施家反击，包水电为何不能吹冷气？（图／记者杨佩琪摄）
台北市一家四口因为欠缴8个月房租被迫搬离，房东曾帮忙找工作，四口家却连吹冷气都不节制，光电费一个月高达1万6千元。事件引发热烈讨论，而当事人施先生透过媒体表达不满，他认为为何房租包水电不能吹冷气？1万6千元是4户电费，并非他一户，房东把错变成对的。而这件事也让他们变成高风险家庭，希望媒体别再大肆报导，让他连找工作重新生活的机会都没有。
施先生透过电话向媒体反应，当初讲好房租包水包电，「为何不能吹冷气？」况且1万6000元的电费，是4户人家在用。另外，房东当初也是以「借住」的名义，目的为了避税。没想到事情闹大，也让他原本快快乐乐的家庭，被列为高风险家庭「万一小孩要被送去寄养怎么办？」施先生痛批房东，根本为掩护自己错的行为，硬扳成对的。
根据房东的说法，协议搬家当天，进入施家却发现，没人在屋内冷气却一直开，曾经光一个月的电费就高达1万6000元。房东也曾帮施先生找工作，地点在万大路果菜市场，月薪4万元。
社会局表示，施家人在今年2月申请低收入户补助，每月约可领3万元，但几乎都拿来缴交向信用卡「预借现金」产生的高额卡债。不过邻居认为，施家夫妻俩花钱没花在刀口上，也是主要原因。
律师叶恕宏表示，房客欠缴租金，甚至超过押金额度，房东有权终止租赁契约，万一遇到房客不愿搬离状况，最保险的做法，房东应该先到警局，说明状况后由警方执行劝导等后续处理事项，房客再死命赖着不走，便可以涉犯侵入住居罪报案，要求房客离开。
但很重要一点是，除非得到房客同意，否则房东是不能搬运、取走或丢弃房客财产，即便房客欠租又落跑，留下财产、物品，房东也最好先向法院提起告诉，取得处分命令或判决，再申请强制执行。律师强调，房东这些细节没注意，反而可能吃上窃盗、毁损、强制罪疑虑。