租霸积欠6屋租金不还 受害房东无处伸冤

台北市议员杨静宇接获一名陈姓房东陈情，去年7月，透过房屋仲介租给一名田姓房客，该名房客却在10月后，以各种理由拖延欠租。（杨静宇办公室提供／游念育台北传真）

台北市租赁纠纷层出不穷，台北市议员杨静宇接获一名陈姓房东陈情，去年7月，透过房屋仲介租给一名田姓房客，该名房客却在10月后，以各种理由拖延欠租，押金扣抵完毕，田女依然拒不付租金，陈情人只好寄出存证信函通知田女，岂料，面对陈情人的存证信函，房客竟还一副「等房东走完所有法律程序，我再搬也不迟」的耍赖行径。

杨静宇表示，不动产经纪业管理条例，与租赁市场发展管理条例发现，尽皆是为了保障不动产交易、租赁当事人双方权益，但遇到租赁纷争案时，收取租赁双方仲介费的仲介业者，当陈情人求助时，仲介业者竟是双手一摊，爱莫能助，根本没有保障租赁当事人权益。

杨静宇在质询时拨放影片，影片中的田女面对陈情人的存证信函，竟还提醒陈情房东该如何循法提告，且提告会产生租金返还，以及迁让房屋等高额裁判费负担，一副「等房东走完所有法律程序，我再搬也不迟」的耍赖行径；对此，北市地政局长张治祥惊讶的回应，「这个世界很奇怪」。

杨静宇另查阅，仲介及租服业历年租赁消费争议件数统计表，2018年度争议案仅有1件，2019年度则增至17件，2020年更高达32件，反映出仲介及租赁纷争案益趋恶化，杨静宇质疑，仲介费一毛也没少给，那租赁市场居住正义「玩假的吗？」

杨静宇建议地政局，公开恶房客和恶房东的资讯，建立「租赁消费争议资料库」，让民众在租屋时能参考；对此，陈治祥说，需要一段时间会再来研究。

杨静宇要求，市府应与仲介业者与租服业者一起研议，如何防止恶房客与恶房东再出现，避免再有更多无辜民众受害的机制；地政局则允诺同意。