房客欠租金迟不缴！无奈房东开门进屋清东西 反挨告判拘役10天
嘉义市一名房东因遇到迟迟不缴租金的房客，于去年8月用备份钥匙开门，把房客物品打包却反吃上官司，由于房屋租赁契约中，没有给房东可自由进入出租房屋内的权力，嘉义地方法院最后将房东依照无故侵入住宅罪，判房东拘役10天可易科罚金，全案可上诉。
根据《联合报》报导，被告房东自2018年1月出租给该名房客，但2月起就没拿到房租，依租赁契约第14条，房东主张解除租约将房收回，因此用备份钥匙进入房子，将房客物品清空，并集中放置，却被房客提告妨害自由罪。
房东拿出内政部编制「房屋租赁契约书范本」第16条，强调自己这样做的正当性。但根据行政院内政部房屋租赁契约书范本第16条内容，「遗留物之处理，租期届满或租赁契约终止后，承租人之遗留物依下列方式处理：一、承租人返还房屋时，任由出租人处理。二、承租人未返还房屋时，经出租人定相当期限催告搬离仍不搬离时，视为废弃物任由出租人处理。 前项遗留物处理所需费用，由担保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人请求给付不足之费用。」
不过法官认为，以上规定没有给予房东在终止契约后可自行进入房内的权力，房东得循其他救济程序，依法取得对该房子的支配管理权，再将房客的物品搬走，最后依无故侵入住宅罪，判房东拘役10天。
何谓「侵入住宅罪」？
中华民国刑法第 306 条无故侵入他人住宅、建筑物或附连围绕之土地或船舰者，处一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罚金。无故隐匿其内，或受退去之要求而仍留滞者，亦同。