北市租屋压力34.7% 七成新鲜人只花二成薪租屋
六月为毕业旺季,带起谋职找房热潮,好房网针对应届毕业生进行「社会新鲜人租屋观念大调查」发现,高达73.9%受访者,只愿意把租屋预算低于薪水比例的二成以下,劳委会调查,100年社会新鲜人平均起薪26,577元,与双北市各区域的租金行情换算,想入住台北市套房租金负担,居然高达平均起薪的34.7%,新北市也在30%,压力可谓不轻。
好房网指出,新鲜人起薪原本就不高,再加上有些人要开始偿还助学贷款债务,相形更压缩租屋预算,为了精节开销,纷纷改租价格便宜的公寓,进而推升「雅房」市场热度。
根据教育部统计,99学年度高中职以上,申请助学贷款人数高达42万人,换言之,不少刚踏入职场的新鲜人,马上面临薪水必须提拨一定比例,用来偿还助学贷款,再加上房租支出占薪资相当比例,经济压力不小,因此,纷纷改弦易辙,积极寻找便宜的出租公寓雅房。
若从双北市的租屋压力观察,要入住烫金门牌的大安区代价不斐,8坪套房租金要价1万1958元,高达社会新鲜人平均起薪的45%,为新鲜人不能承受之重,其次,信义区、中正区的租屋压力也都不低,分别也高达41.8%、37.9%。
好房网表示,适当的房租比例以薪水的三分之一较为合适,台北市的大同区、南港区、北投区及万华区,以及新北市的三重区、土城区、新庄区及汐止区等房价偏低的区域,租金压力平均都落在薪资30%以下,建议新鲜人可沿着上述区域的捷运站周边,寻找适合出租物件。
不过,为了节省通勤时间成本,部份租客仍偏好在台北市精华区寻找便宜的房子,根据好房网最近三个月的出租物件点阅需求变化可以看出,台北市、双北市的雅房市场双双增温,台北市雅房物件的6月点阅次数与4月相比,足足成长24.5%,新北市也有11.01%的增幅,反观套房产品,虽然仍为租屋市场主力,不过,随着四月的油电双涨议题发酵,套房需求反而出现降温现象,分别下降5.4%与10.45%。