租屋族注意 市售旧版租赁契约逾三成

消保处说，部少消费者反映，市售住宅（房屋）租赁契约书内容与「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」规定有所未合，更有部分契约条款严重侵害承租人权益，如押金过高、转嫁税捐等。

为使出租人及承租人选择正确销售通路，方便取得符合规定新版契约，消保处会同内政部地政司及各地方政府地政局处进行专案查核。

消保处指出，该次共计查核120家门市，包含书店及生活百货80家、四大超商40家。发现有38家门市陈列旧版契约，比例为31.7％，此外各门市共计陈列286份契约，其中83份为旧版契约，比例为29％。

消保处说，四大超商、垫脚石图书文化广场、金石堂书店、金兴发生活百货、久大文具等连锁通路完全陈列新版契约。惟101文具天堂、金玉堂文具批发广场、诺贝尔图书城、九乘九文具、小北百货、光南大批发则出现旧版契约。

消保处提醒承租人，旧版契约存在押金上限及返还时点不明确、不当转嫁税捐、加重承租人违约责任等不利条款。

消保处强调，签约前请务必选择正确销售通路购买新版契约，并自备新版契约与出租人签约；租赁契约倘由出租人提供者，应逐点核对契约内容是否与应记载及不得记载事项规定相同；倘出租人提供不合规定旧版契约，应拒绝签约，并可检附事证向主管机关检举。